Продаю помещение свободного назначения, 88.3 м²

Продажа! Коммерция на Старорусском 5к1 | 23 кВт | 4185 квартир рядом | Поликлиника

Продается коммерческое помещение свободного назначения в районе с гарантированным трафиком!
Инвестиционный актив с высокой ликвидностью благодаря уникальному расположению и техническим возможностям.

ЛОКАЦИЯ — ФУНДАМЕНТ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Транспортный узел: Напротив остановок трамвая и автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу.
Видимость: Обзор со Старорусского проспекта — бесплатная реклама для вашей вывески.

Пешеходный поток: Помещение на пути жителей от остановок к домам и социальным объектам (школа, детский сад, поликлиника).
Якорь трафика: Напротив дома находится Областная поликлиника (1 этаж) — стабильный поток людей ежедневно, независимо от сезона.

Насыщенный район: 4 185 квартир в радиусе 200 метров — тысячи потенциальных клиентов живут в шаговой доступности.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Площадь: 88 м?— универсальный формат.
Электрическая мощность: 23,4 кВт (0,265 кВт/кв.м) — повышенная мощность, достаточно для полноценного общепита или медицинского центра.
Вентиляция: Установлена свечка с выводом на кровлю — готовое решение для кафе, пекарни, аптеки.
Планировка: Правильная прямоугольная форма — эффективное зонирование, минимум потерь площади.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Стабильный спрос: Дефицит качественных помещений в районе с такой плотностью населения гарантирует ликвидность актива.
Высокий потенциал аренды: Помещение легко сдать в аренду под любой востребованный формат (аптека, продукты, услуги) благодаря мощности и трафику.
Рост стоимости: Район развивается, инфраструктура загружена — цена квадратного метра будет расти.
Техническая готовность: Вентиляция и мощность уже подключены — экономия для будущего арендатора или владельца на модернизации.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
Аптеки / Медцентра (трафик от поликлиники напротив)
Кофейни / Пекарни / Фастфуда (мощность 23 кВт + вентиляция)
Продуктового магазина (4185 квартир рядом — постоянный спрос)
Салона красоты / Барбершопа
Пункта выдачи заказов (WB, Ozon)

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП).
Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована.
Обременения: отсутствуют.
Ипотека: Возможна

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Организуем показ в удобное время, рассчитаем потенциальный доход. Подобные предложения с такой мощностью и трафиком — редкость!