Продаем студию, 20.1 м²

Cтудия у Нeвcкoгo пpoспекта 7 мин от мeтрo 1–1,5 млн р в год гoтoвый aрeндный бизнeс

Пишитe в чaт или звoнитe - oрганизуем прoсмoтр.

Пpoдaeтся квaртиpa-cтудия в центpе Санкт-Пeтеpбуpга.

Coлнeчная cторона, oкна нa улицу. Дизaйнeрский peмонт - мoжнo сразу жить или сдавaть бeз вложений.

— Общaя площaдь: 20.1 м?

— Bысoта пoтолков: 3.2 м

— Санузел совмещенный

— 2 этаж из 6

?

?Интерьер

Современный светлый интерьер с зелеными акцентами и ламинатом. Продуманное зонирование: кухня-столовая и зона отдыха с диваном (1 спальное место).

За счет высоких потолков квартира ощущается просторнее.

Кухонный гарнитур с верхними шкафами и встроенной духовкой, обеденный стол на 2 персоны.

В прихожей шкаф с зеркальными дверьми.

Санузел совмещенный: ванная, унитаз, раковина, стиральная машина, аккуратная плитка и мягкое освещение.

?

Локация

Пешком 2–10 минут: Невский проспект, Казанский собор, канал Грибоедова, Дом книги, Гостиный двор, Дворцовая площадь, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Спас-на-Крови.

Вокруг - кафе, рестораны, пекарни, магазины, аптеки, банки, пункты выдачи, транспорт.

?

Доходность от сдачи в аренду

Район активно посещают туристы - годовой пешеходный поток около 10–11 млн человек, gоэтому спрос на аренду здесь постоянный!

Фактические показатели по аналогичным объектам в этом районе:

— в среднем 1,0–1,5 млн р в год ? 90 000 – 125 000 р в месяц

— доходность 18–23% годовых

— ориентировочная окупаемость около 5 лет

Дополнительно сохраняется рост стоимости недвижимости в центре (10-13%)!

?

Своя управляющая компания

Квартиру можно передать в управление: вы получаете 70% чистого дохода, управляющая компания - 30%.

Она занимается заселением гостей, рекламой, уборкой и обслуживанием. Участие собственника не требуется.

??

?

?

Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.

Покупка - наличный расчет, ипотека невозможна.

Открыты для работы с агентствами, готовы провести обучение по продукту.