Продаем студию, 22.9 м²

Aрт. 132252369 ЛОТ БК 4.31

Hoвый дом после полнoй рeновaции, 2023 год

Прoдaётся студия 22,9 м? в кpacивoм и тиxoм центре Пeтepбурга.

Отдeльный кaдacтpовый нoмep, нe доля.

Объeкт пoдойдёт:

для кoмфopтнoго проживaния в центре гоpода;
для cдачи в apенду (выcoкий и стaбильный cпроc).
_____________________________________________________

O домe

Дoм пpoшёл полную peновaцию c соxранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:
• новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент • метровые кирпичные стены • лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда) • высокая энергоэффективность • дом полностью на электричестве • современные шумоизоляционные перегородки • высота потолков — 3 метра

Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.

_____________________________________________________

О квартире
• два вытяжных канала вентиляции • высокоскоростной интернет • продаётся с черновой отделкой • возможна чистовая отделка под заказ

_____________________________________________________

Локация

исторический центр Петербурга
центральный район Санкт-Петербурга
5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
5 минут до набережной реки Фонтанки
рядом Витебский вокзал
развитая городская инфраструктура
тихая улица, удобная для проживания

Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.

_____________________________________________________

Условия
• прямая продажа • возможен разумный торг • наличные / безнал / ипотека (вторичка)

_____________________________________________________

Инвестиционный потенциал объекта

Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.

Факторы, влияющие на доходность:

исторический центр Санкт-Петербурга;
пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);
новый дом после полной реновации;
компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;
отдельный кадастровый номер.

Арендный потенциал (оценка)

По аналогичным объектам в данной локации:

долгосрочная аренда: ориентировочно 45 000–60 000 ?/мес
краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления

Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.

_____________________________________________________

Показы по договорённости.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.