Продажа студии, 23.5 м²

В прoдажe гoтoвая студия в 2 минутах от мeтрo «Чеpнышевcкая» — ул. Фуpштaтcкaя, 26

Гoтoвaя cтудия c мебелью и техникoй в истoричecкoм дoме 1935 гoда в caмoм сeрдцe Цeнтральнoго рaйoнa. Фурштaтcкaя улица — тиxая, зелёнaя, c aтмосфepой cтaрого Петepбургa. Объект полнoстью гoтoв — можно зaезжать или сдавать его в аренду сразу после сделки. Для тех, кто хочет жить в тишине центра или получать стабильный пассивный доход без ожидания ремонта.

Не можете определиться с покупкой недвижимости?
Мы предлагаем:
Тест-драйв в ПОДАРОК!
— 1 сутки проживания в аналогичном объекте
— Полный путь от бронирования до заселения
— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус

Сообщите менеджеру фразу — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель.

Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.

Характеристики объекта:
Исторический дом 1935 года, 2 этаж
Высота потолков: 3 метра
????Окна: 2 окна, вид на двор
Площадь: 23,5 м?
Срок сдачи: объект готов (полная реновация)

Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка.

Студия полностью готова: с мебелью и техникой. Можно заезжать сразу после сделки или запускать в аренду без дополнительных вложений. Окна во двор обеспечивают тишину и уединение, а близость к метро — идеальную транспортную доступность.

Расположение:
Адрес: ул. Фурштатская, д. 26
Метро «Чернышевская» — 2 минуты пешком
Литейный проспект — 5–7 минут пешком
Барные улицы Жуковского и Некрасова — 7–10 минут пешком
Невский проспект — 12–15 минут пешком
Таврический сад — 10–12 минут пешком
Летний сад — 12–15 минут пешком
Набережная Фонтанки — 10–12 минут пешком
Михайловский замок — 12–15 минут пешком
БКЗ «Октябрьский» — 10–12 минут пешком

Недвижимость в Центральном районе традиционно дорожает быстрее окраин. Студии в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год, что защищает ваш капитал от инфляционных рисков.

Реновация и технические решения:

Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до кирпича, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой.

Инвестиционная привлекательность:
Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Объект уже готов к работе — можно запускаться сразу.

Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.

В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.

Рост стоимости: Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Студии ГК «Метры» в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год.

Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты в центре увеличится. Это позволит устанавливать цены выше средних по району.

Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми).

Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости).

Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Объект готов — можно приезжать и смотреть.

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с готовой студией в тихом центре Петербурга — на Фурштатской улице, в 2 минутах от метро «Чернышевская».