Продам студию, 23.7 м²

ПPOДАЖА ПО ПEРЕУСТУПКЕ B РAССPОЧКУ c пoлной отдeлкoй (ecть дoговор нa мeбeль (1 200 000))

Апартaмeнты-cтудия, S - 23,7 м2 в coврeмeннoм мнoгoфункциoнaльном комплекcе SAАN Раrk. Kомплeкс рaсположен пo адрecу: Кoлoмяжский прoспeкт, 19А.

Удобнaя лoкaция:
- до cтaнции метро «Пионeрская» — реально 3-4 минуты пешком (4 остановки до ст. «Невский проспект»);
- в 20 метрах от МФК SААN Раrk расположен Удельный парк площадью 150 га — место для прогулок, спорта и отдыха. На территории парка находится тренировочный центр футбольного клуба «Зенит» («Газпром»);
- в пешей доступности расположена вся необходимая инфраструктура: ТРК «Голливуд», ТРК «Ситимолл», ТЦ «Капитолий», рестораны и кафе, медицинские центры, салоны красоты, фитнес-клубы, отделения банков и другие объекты, а также ФГБУ «НМИЦ им. В. А. Алмазова» Минздрава России.

О расположении апартамента:
- Объект находится на 12 этаже 16-этажной секции (две другие секции — по 23 этажа). Секция изолирована от транзитных коридоров комплекса, где расположены лифтовые группы и выходы на лестничные площадки. На этаже предусмотрено 16 апартаментов. Окна выходят на Коломяжский проспект с видом на город и благоустроенную территорию МФК SААN с ландшафтным дизайном от L.BURO и ресторанной аллеей.

Форматы использования:
- для собственного проживания;
- для самостоятельной сдачи в аренду;
- для сдачи через управляющую компанию с получением пассивного дохода.

Примечание: в МФК SААN РАRК опция «Свобода выбора» (управление, сдача, проживание) доступна только для ограниченного количества юнитов.

Условия продажи:
- уступка прав требования по ДДУ (с рассрочкой) от физического лица. Один взрослый собственник;
- уступка прав требования по агентскому договору (с рассрочкой) на оказание услуг по оснащению объекта предметами интерьера.
Важно!
ДДУ и агентский договор заключены на условиях рассрочки оплаты равными платежами до января 2028 г. После переуступки прав требования, новому владельцу необходимо будет внести два оставшихся платежа:
- в декабре 2026 г.;
- в декабре 2027 г.

Инфраструктура МФК SААN РАRК:
- внутренняя инфраструктура комплекса соответствует современным мировым трендам и подходит как для проживания, так и для инвестиций;
- городской термальный курорт со SРА-комплексом, бассейном, сауной, хаммамом, джакузи и иммерсивным водным пространством с видом на Удельный лесопарк;
- двухуровневый ресторан IТАLY&СО с собственной террасой;
- клубная гостиная с террасой для мастер-классов, праздников и деловых встреч с видом на парк;
- камерный кинотеатр. Приватный зал на 15–20 мест для просмотра фильмов и видеоигр;
- бьюти-пространство для подготовки к мероприятиям и проведению оздоровительных процедур;
- студия для записи подкастов, интервью, стримов, вебинаров и видеоконтента;
- детский клуб — пространство для игр и обучения;
- фитнес-клуб с видовой террасой, тренажёрным залом, групповыми занятиями и йогой;
- переговорные комнаты — помещения для деловых встреч;
- зона коворкинга с полным набором услуг;
- подземный паркинг на 201 машино-место.

Звоните или пишите, отвечу на вопросы и расскажу подробности сделки.
Собственник Владимир