Продаю студию, 26 м²

Студия 26 м? на Hевcкoм проспекте — сaмоe сердцe Петербуpга
Пpoдaётcя cтильная, светлая cтудия площaдью 26 м? пo адресу Невский пpoспeкт, 136, литерa Б.
Kвapтиpa полнocтью перeoборудованo пoд совремeнныe жилые cтудии, кaждая сo своим cанузлoм, кухнeй и oтдeльными кoммуникaциями.
О студии:
• 3 этaж из 3, тиxие соседи, окна выходят во двор — спокойствие в самом центре города.
• Выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле лофт: кирпичная кладка, светлые стены, акценты дерева и графита.
• Просторная планировка: функциональная кухня, зона отдыха и сна, рабочее место.
• Полноценная ванная комната — редкость для старого фонда! Новая сантехника, плитка, стиральная машина.
• Потолки около 3 метров, за счёт чего пространство кажется ещё больше.
• Продаётся с мебелью и техникой — можно сразу заехать или сдавать.
О локации:
• Исторический центр Петербурга — Невский проспект, 136Б.
• До метро «Площадь Александра Невского» и Московского вокзала — 5–7 минут пешком.
• Рядом кафе, рестораны, продуктовые магазины, аптеки, ТРЦ и набережная Фонтанки.
• Всё, что нужно для жизни или туристического отдыха, — в шаговой доступности
Инвестиционная выгода:
Отличный вариант для инвестора — студия идеально подходит для посуточной аренды.
• Средняя цена аренды — 6 000–8 000 ? в сутки.
• При заполняемости 80% годовой оборот составляет 1 600 000–1 900 000 ? в год.
• Чистая доходность после расходов — 8–10% годовых.
• Можно передать управление управляющей компании и получать пассивный доход без личного участия.
Статус и документы:
• Формат собственности: долевая (каждая студия имеет собственника).
• Дом без статуса аварийного и без культурных ограничений.
• Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.
Звоните — покажем в удобное время!

Идеальный вариант для инвестиций, аренды или комфортной жизни в историческом центре Петербурга. Один взрослый собственник. Без обременений.