Продается студия, 46.3 м²

Арт. 139545299 ЛОТ 6.26
Предлагается к продаже квартира-студия площадью 46,3 м? в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году.
Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро «Площадь Александра Невского».

Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).
Ключевая особенность — высота потолков до 5,2 метра, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.
Замечание: антресоль (входит в стоимость) будет залита в соотвествии с дизайн-проектом покупателя.

Планировочные и технические характеристики

общая площадь — 46,3 м?
высота потолков — от 3 до 5 м
окна во двор
есть возможность дополнительной установки мансардных окон
совмещённый санузел
черновая отделка — идеальная база для индивидуального дизайнерского проекта
отдельный кадастровый номер

Дом и инженерия

Реконструкция выполнена с применением современных и преимущественно импортных материалов:

усиленный фундамент и каркас
новые железобетонные перекрытия
кровля из финского износостойкого материала, толщина «пирога» — 45 см
метровые кирпичные стены
межквартирные перегородки класса «камень» — повышенная шумоизоляция
стеклопакеты производства Финляндии или Германии
современный пассажирский лифт
дом полностью на электричестве, без газа

Закрытая дворовая территория с детской площадкой и лаунж-зоной

Локация

Одна из самых востребованных точек центра города:
2 минуты до Невского проспекта
метро «Площадь Александра Невского» — 5 минут пешком
метро «Площадь Восстания» — 15 минут пешком
музеи, рестораны, торговые центры — в шаговой доступности

Коммунальные платежи — 58 тыс. руб.
При наличии прописки предусмотрена льготная городская парковка.

Условия сделки
возможна ипотека (вторичный рынок)
материнский капитал
субсидии

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.