Продаем студию, 46.9 м²

Арт. 137114577 ЛОТ 6.17
Мансарда в доме 1901 года | Архитектор В.В. Шауб | 5 метров воздуха в центре Петербурга
Тележная, 23

46,9 м? (включая антресоль)
Реновация здания — 2023 год

Есть квартиры.... А есть пространства с характером.
Это мансардная студия в бывшем доходном доме эпохи модерна (архитектор В.В. Шауб, 1901 г.).
Дом полностью реконструирован в 2023 году — сохранён исторический фасад, но внутри — новые перекрытия, инженерия, лифт, кровля.
Вы живёте в атмосфере старого Петербурга, но без компромиссов по комфорту.

Пространство
Высота в коньке — 5 метров.
Мансардные окна открывают небо.
Люкарна смотрит на Тележную улицу.

Второй уровень (антресоль) формирует отдельную спальную зону.
Ниже — гостиная, кухня, рабочее пространство.
Это формат европейской городской мансарды.

Дом
Полная реконструкция 2023 года
Новые железобетонные перекрытия
Современные инженерные сети
Новый лифт
Кровля с усиленной теплоизоляцией
Закрытый зелёный двор (в собственности ТСЖ)
Лаунж-зона, качели, теннисный стол

Дом расположен в зоне исторической застройки, но не является объектом культурного наследия.

Локация
510 минут до метро «Площадь Александра Невского»
2 минуты до Невского проспекта
Пешая доступность до ресторанов, театров, набережных
Центр города — без туристического шума.

Формат
Квартира передается в черновом варианте — это возможность создать авторский интерьер в историческом пространстве.
Подойдёт:
для личного проживания;
как city-апартамент;
как статусный инвестиционный актив.

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.