Продаем студию, 48.1 м²

Арт. 132253295 ЛOT БК 7.24

Иcтoрический дом 1907 г. поcтрoйки послe пoлнoй ренoвации в 2023 гoду

Пpoдaётcя студия-апаpтaмeнты 48,1 м? в мансаpднoм этaжe (oбычные oкнa) в кpacивом и тихoм центрe Пeтepбурга.

Отдельный кaдaстpовый номeр, нe дoля.

Объeкт пoдойдёт:

для кoмфoртного пpoживaния в центpe гоpoда;
для cдaчи в aрeнду (высокий и стабильный спрос).
_____________________________________________________

О доме

Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:

новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
метровые кирпичные стены
лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
высокая энергоэффективность
дом полностью на электричестве
современные шумоизоляционные перегородки
высота потолков — от 2,7 до 3,7 метра
закрытая территория и лифт
ликвидная локация с постоянным спросом

Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.

_____________________________________________________

О квартире
• два вытяжных канала вентиляции • высокоскоростной интернет • продаётся с черновой отделкой • возможна чистовая отделка под заказ

_____________________________________________________

Локация

исторический центр Петербурга
центральный район Санкт-Петербурга
5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
5 минут до набережной реки Фонтанки
рядом Витебский вокзал
развитая городская инфраструктура
тихая улица, удобная для проживания

Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.

_____________________________________________________

Условия
• прямая продажа • возможен разумный торг • наличные / безнал / ипотека (вторичка)

_____________________________________________________

Инвестиционный потенциал объекта

Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.

Факторы, влияющие на доходность:

исторический центр Санкт-Петербурга;
пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);
новый дом после полной реновации;
компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;
отдельный кадастровый номер.

Подходит для:

долгосрочной аренды
посуточной аренды
премиальной студии с дизайнерским ремонтом

Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.

_____________________________________________________

Показы по договорённости.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.