Продается студия, 68 м²

BНИМAHИE!!! Агeнтов без клиента пpоcьба
НE БECПОKОИTЬ!!!

Xoчeшь жить в иcтoрической чaсти Caнкт-Петербурга ? Это ВЫГOДHОE пpедoжeние для тeбя и твoeй сeмьи!

Двуxкомнатнaя квaртирa-студия- ЕВРОДBУШКA ждeт тебя! B 5 Tи минутах xoдьбы от метpo Теxнологичeский инcтитут, в классной коммунальной квартире.

КРУТАЯ ПЛАНИРОВКА - 4 больших окна смотрят на тихую улицу 5- ю Красноармейскую( в каждой комнате по 2 окна!)

Высокий 1 этаж и возможность любых перепланировок!

кирпичный дом, метровая толщина стен, сделана звукоизоляция стены между комнатами, комнаты изолированные, большой совмещённый санузел 4 кв. м..

Площадь по полу 50 кв.м
По всему полу сделана стяжка по всем правилам и лежит дубовый паркет.

Все необходимое рядом: аптеки, продуктовые магазины, булочные, торговые центры, сад Олимпия, набережные, кафе, рестораны, школы, детские сады, детский театр, Лента, Магнит, Дикси, Пятерочки- все плюсы локации в самом центре в пешей доступности..
Так же в шаговой доступности:
-Балтийский сад
-Балтийский вокзал
-Троицкий Собор
-Собор Успения Пресвятой Девы Марии

- Вентиляция в санузле по всем правилам - выходит в вентшахту, .В квартире всегда будет сухо!

- есть возможность сделать второй уровень 2-й этаж - уютное гнездышко ( высота потолков 3,20)

- Новые двухкамерные стеклопакеты, 4 окна смотрят на тихую улицу - тишина и покой

- соседи постоянные, тихие и адекватные 3 человека -в каждой из оставшихся 3-х комнат( 26м+10м+10м) по 1 человеку, квартира коммунальная 5-ти комнатная, общей площадью более 130 кв м

- долгосрочная перспектива постепенного расширения площади, что немаловажно для растущей большой семьи.

- возможность переоборудования в 3-хкомнатную студию( площадь самой большой комнаты, её ширина и кол-во окон позволяет разбить комнату на 2 комнаты по 13 кв м.

- площадь данной 2-комнатной квартиры- студии соответствует половине площади коммуналки - соответственно общая площадь по документам 68 кв.м. , т.е. бонусом вам будет принадлежать и 18 кв м общей площади коммунальной квартиры, помимо 50 кв.м ( квартиры в квартире).

- высокий 1 этаж- все перепланировки возможны

- отреставрированный фасад здания!

- возможность использовать как 1к.квартиру, 2х к.квартиру- студию или даже 3 к.квартиру- студию.

- возможность использовать под аппарт- отель из 4-ех студий в инвестиционных целях.

- никаких колонок( соответственно и проблем с ними)- всё централизованное

- перспектива перевода в коммерцию.

БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА :

- Нотариальное оформление купли-продажи.

- Рассчёт через аккредитив или банковскую ячейку

- По документам продается как доля в коммунальной квартире.

- Единственный взрослый собственник с 2002 года

- в собственности более 5 лет

- На объекте нет обременений и долгов
( Несоответствие площади выскакивает, т.к. я указываю свою площадь, а не площадь всей квартиры 130 с лишним кв.м.)

- Материнский капитал не использовался.

- Продажа без комиссии, я собственник

Квартира реальная. Описание и фотографии соответствуют действительности (без фотошопа)

Отдам только в хорошие руки!

Начинай жить прямо сейчас! В любимом городе, в своей квартире, в историческом центре Питера!

Звоните и пишите, спрашивайте - все расскажу и покажу.

Показы по предварительной договорённости.

***Агентов без клиента просьба не беспокоить!!!

Если не отвечаю на звонок- значит занята, пишите тогда в чате, всем отвечу.

ПИШИТЕ в чат, ЗВОНИТЕ через АВИТО