Продаем торговое помещение, 121.8 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ
Пассивный доход с первого дня | Договор до 2030 года

Продаётся доходный объект с надёжным арендатором — федеральной сетью алкомаркетов Градусы. Это готовый инвестиционный продукт, который уже работает и приносит стабильный денежный поток.

Финансовые показатели:
Арендный поток: 367 013 ? / месяц
Окупаемость: 140 месяцев (~11,6 лет)
Ежегодная индексация: +8% (зафиксирована в договоре)
Доход — с первого дня сделки

Объект расположен в центре густонаселённого жилого района — рядом жилые кварталы, активный поток покупателей и высокая узнаваемость.
Отдельный вход с фасада здания и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора делают помещение максимально функциональным.
Долгосрочный, проверенный арендатор федерального уровня.
Прозрачная экономика, понятная окупаемость и прогнозируемый рост доходности.

Это не просто помещение — это готовый денежный поток, который уже работает и не требует вашего участия.
Отличный вариант для инвестора, который хочет:
- стабильный пассивный доход
- минимальные риски
- ликвидный актив с ростом стоимости

Orange Estate Management — на рынке коммерческой недвижимости с 1999 года

Работаем напрямую с собственником
Гарантируем юридическую чистоту сделки
Большой выбор подобных объектов

Звоните! Рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!