Продаю торговое помещение, 183.6 м²

Отличное помещение на первой линии.
• Огромные витрины.
• Высокая проходимость, помещение находится на местном променаде.
• Большой автомобильный трафик.
• Обеспеченный район города - Василеостровский.

1 этаж.
• 183,6 метров.
• Потолки 4,1 м в основных залах (2,3 м в подсобке) .
• Электричество официально 40 кВт (и можно увеличить).
• Хороший ремонт.
• Парковка разрешена.
• Есть разгрузочное окно.
• Есть место для вывески.

Сдано в аренду одному арендатору (он сдает в субаренду магазину Грядка, Белорусские продукты, Столото и постаматы - все сетевики).
Договор до 05.05.2030.
Арендная ставка:
2026 г - 273 000 + КУ
2027 г - 289 380 + КУ
2028 г - 306 743 + КУ
2029 г - 325 147 + КУ
2030 г - 344 656 + КУ
• Соседние помещения в доме занимают Красное и Белое, Аптека, Магнит, они дают дополнительный трафик покупателей.

Есть все договора, все чисто, 1 собственник физ лицо, полная стоимость в договоре, никаких подводных камней.
• Отличная инвестиция навсегда!

Звоните, отвечу на любые вопросы.