Продаем торговое помещение, 194.2 м²

Продаётся помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.
Это готовый арендный бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.

Объект расположен в торговом центре в самом центре густонаселённого жилого района — локация с высокой проходимостью и постоянным потоком покупателей.
У помещения отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора.

Арендный поток: 403 825 ?/мес.
Долгосрочный договор аренды до 2029 года.
Безусловная индексация 8% ежегодно закреплена в договоре.
Окупаемость — 141 месяц (11,75 лет).

Центр притяжения всего микрорайона и надёжный арендатор.

Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет «Градусы», аптека, бытовые услуги — формируют стабильный трафик;

Доход с первого дня после сделки;

Минимальные риски — арендатор работает по долгосрочному договору;

Прозрачная экономика и понятная окупаемость;

Ликвидный актив в востребованной торговой локации.

Это надёжная инвестиция с прогнозируемым ростом доходности, идеально подходящая для тех, кто ищет пассивный доход и сохранение капитала.