Продам торговое помещение, 170.8 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА
Доход с первого дня | Возможность увеличить прибыль

Продаётся коммерческое помещение с арендаторами — готовый денежный поток без вложений и рисков.

Финансовые показатели:
Арендный поток: 446 216 ? / месяц
Окупаемость: 136 месяцев (~11,3 лет)
Безусловная индексация по действующим договорам
Стабильные платежи без задержек

Почему это сильная инвестиция:
- Доход с первого дня, объект уже работает и приносит прибыль
- Краткосрочные договоры = рост доходности. Возможность повысить ставки или обновить пул арендаторов
- Прозрачная экономика, понятная модель окупаемости и развития
- Ликвидный формат, такие помещения всегда востребованы
- Локация, которая генерирует трафик:

Первый этаж отдельно стоящего здания
Активная торговая зона
Сильное соседство: федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека и бытовые сервисы

Характеристики помещения:
- Два входа — с фасада и со двора
- Удобная зона погрузки/разгрузки
- Витринные окна — отличная видимость бизнеса
- Высота потолков: 3,94 м

Это не просто помещение — это готовый арендный бизнес с возможностью увеличить доходность.
Вы получаете стабильный денежный поток сегодня и потенциал роста завтра.