Продаем торговое помещение, 194.2 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ
Пассивный доход с первого дня | Договор до 2029 года

Продаётся коммерческое помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.
Это готовый инвестиционный актив, который уже работает и приносит стабильный доход.

Финансовые показатели:
Арендный поток: 470 644 ? / месяц
Окупаемость: 141 месяц (~11,75 лет)
Договор аренды до 2029 года
Ежегодная индексация: +8% (зафиксирована)
Доход — с первого дня после сделки

Ключевые преимущества:
- Центр притяжения всего микрорайона — стабильный поток покупателей
- Надёжный арендатор федерального уровня
- Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет Градусы, аптека, бытовые услуги
- Локация с высокой ликвидностью и низкими рисками
- Прозрачная экономика объекта и понятная окупаемость
- Доход с первого дня после сделки

Характеристики:
Отдельный вход с фасада
Зона погрузки/разгрузки со двора
Удобный и функциональный формат для арендатора

Это не просто помещение — это готовый денежный поток с минимальными рисками,
который уже работает и не требует вашего участия.

Идеально подойдёт для инвестора, который хочет:
- стабильный пассивный доход
- сохранить капитал в ликвидном активе
- получать рост доходности за счёт индексации