Продажа коммерческого участка, 1 га

Продажа уникального земельного участка 10 000 кв.м. (из участка общей площадью 7,71 Га) расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 132, в 3,5 км до КАД на въезде в город.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течении 1 месяца).
Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне выезда из СПб, в 3,5 км от КАД.
Коммуникации рядом.
Размеры участка: 65 метров (по фасаду) х 154 метров.
По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.
После корректировки ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТП2).
Кадастровый номер участка: 78:42:1511501:133.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Земельный участок находится 3,5 км до КАД, на въезде в город.
- 1-й линия федеральной автомобильной трассы - Московское шоссе
- Высокий автомобильный трафик
- Участок ровный, сухой, правильной формы,
- Въезды - согласован заезд и съезд на участок с Московского шоссе в начале и в конце продаваемого участка.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Хранение автотранспорта, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Рынки, Магазины, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Выставочно-ярмарочная деятельность, Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Улично-дорожная сеть, Благоустройство территории.

Условно разрешенные виды использования: Среднеэтажная жилая застройка, Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Склады.

Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!