Продаю торговое помещение, 268 м²

Торговое помещение 268м2.Калининский р-н.
Просвещения пр. 84к1(м.»Гражданский пр.» 2 мин.).
Помещение находится на цокольном этаже 15-ти этажного ЖК.
Первая линия,2 отдельных вход с проспекта.
-Общая площадь объекта 268 м2.
-Мощность 40 кВт
-2 отдельных входа
-Высота потолков = 2, 85м
-Густонаселенный жилой массив;
-Активный спальный район;
-Высокая проходимость.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи 48,9 млн рублей
ДОХОД: 497 261 рубль в месяц.
Все расходы Арендаторы оплачивают САМОСТОЯТЕЛЬНО.
ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ!
Преимущества проекта:
-В настоящее время помещение сдано в аренду на 100%.
-Ежегодная индексация арендной ставки - 10%
-Стабильный поток доходов от Арендаторов.
-Хорошая локация объекта.
-Востребованный формат объекта.