Сдаем производственное помещение, 1218 м²

С 01.04.2026 сдается помещение на 1-м этаже под производство или склад в районе Светлановской площади (Выборгский район).
Супер удобное расположение в плане логистики.

Варианты назначения использования: непищевое производство + офис или склад.

4 отдельных входа в помещение, большие окна, помещение очень светлое.

Высота потолка в цеху на 1-м этаже 5,85 м.

Удобный подъезд к помещению, зона погрузки - разгрузки.

Общая площадь 1218 кв.м включает в себя:
- 1 этаж: производственные помещения и санузел, общая площадь 1042,4 кв.м;
- 2 этаж: отдельный офисный блок с кухней и санузлом, общая площадь 175,8 кв.м (имеет свой вход с улицы).
Актуальная планировка 1 и 2 этажей в объявлении.
Возможны варианты аренды как с офисной частью, та и без нее. Все обсуждается.

Оборудование и инженерия:
- эл.мощность 300 кВт
- отопление
- ХВС, канализация (санузлы, раковины).
- система оповещения о пожаре, управление эвакуацией.

Действует пропускная система на территорию для сотрудников (24/7), посетителей и автотранспорта. Свободного прохода нет.

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Есть парковка на территории.

Вход и въезд с пр. Энгельса, Манчестерской ул. и Светлановского пр. через КПП.

Стоимость аренды в месяц указана без учета НДС и коммунальных услуг (оплачиваются отдельно).

На территории предприятия есть 2 столовые, павильоны с едой и напитками, банкоматы ВТБ и Сбербанк.

В непосредственной близости кафе, магазины и остановки общественного транспорта, а также вся остальная богатая инфраструктура района.