Сдам помещение свободного назначения, 97.1 м²

Угловое помещение нa первом этаже жилого дома, площадью 97,1 м?. Высокий трафик гарантирован: коммерческое помещение у остановки, 1й этаж

Описание
Предлагается коммерческое помещение площадью 97,1 м? нa первом этаже жилого дома по адресу Малый проспект В.О., 77 / Наличная улица, 27. Помещение c готовым ремонтом, ранее иcпoльзoвалoсь пoд общепит. Планировка позволяет сохранить текущий формат либо адаптировать пространство под другие виды деятельности.

Объект имеет отдельный вход с улицы, витринные окна и хорошую визуальную доступность. Фасад выходит на пешеходный поток, сформированный за счёт жилой застройки и коммерческого окружения. Возможно размещение вывески и фасадной рекламы.

В помещении предусмотрена вытяжная система (свечка), выделенная электрическая мощность — 30 кВт, что позволяет использовать объект под общепит, кафе, кофейню, пекарню, а также магазин, сервисный бизнес или сферу услуг.

Локация с плотной жилой застройкой и устойчивым повседневным трафиком. Удобный подъезд, парковка вдоль улицы.

Основные характеристики:
• Площадь: 97,1 м?
• Этаж: 1
• Высота потолков: 3.5 м
• Электричество: 30 кВт
• Вход: с улицы;

Условия аренды:
• Арендный платеж: 280 000 ?
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);
• Есть арендные каникулы;

Преимущества объекта:
• сформированный трафик
• рядом остановка общественного транспорта
• Приток случайных клиентов
• Отличная видимость с улицы
• Возможность наружной рекламы
• Соседство с трафико-генераторами

Идеально для:
• Мини-маркета (продукты, товары повседневного спроса)
• Кофейни/пекарни
• Салон красоты, парикмахерская
• Химчистка или прачечная
• Ателье по ремонту одежды или обуви

Не упустите возможность стать арендатором этого уникального коммерческого помещения.
Добавляйте в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять и звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробнее!!!