Продам торговое помещение, 170.8 м²

Продаётся помещение с арендаторами — надёжное вложение с гарантированным доходом с первого дня после покупки.

Расположение: первый этаж отдельно стоящего здания в активной торговой зоне.
Два входа — с фасада и со двора, удобная зона для погрузки и разгрузки.
Фасад с витринным остеклением и высотой потолков 3,94 м — идеально для торговли или услуг.

Арендный поток: 441 585 ? в месяц — стабильные платежи без задержек.
Окупаемость — 136 месяцев (11,3 лет).
Безусловная индексация аренды по всем действующим договорам.
Краткосрочные договоры аренды дают возможность увеличить доходность за счёт пересмотра ставок или смены арендаторов.

В соседних помещениях — федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека, бытовые сервисы — устойчивый поток покупателей и высокая посещаемость локации.

Доход с первого дня без рисков и вложений.

Ликвидное помещение в востребованной локации.

Это готовое решение для инвестора, который хочет получать пассивный доход с надёжного актива.