Продажа торгового помещения, 205 м²

Арт. 87552153 Продажа торгового здания 205 м? с арендаторами в Пушкине.

Суммарный арендный поток составляет 588 000 руб. в месяц (КУ сверху).

Окупаемость с учетом индексации — 8,4 года (односторонняя индексация 5% предусмотрена всеми договорами аренды).

Кирпичное здание, год постройки 1970. Расположено в оживленной локации на пересечении пешеходных маршрутов в спальном районе. Фасадная часть примыкает к первой линии Гвардейского бульвара.

В 2022 году сделан капитальный ремонт, после которого были подписаны договоры с сетевыми арендаторами. На момент завершения ремонта получено 9 оферт, есть лист ожидания арендаторов.

Земельный участок находится в собственности, площадь 225 м?.

Подключение к центральному водоснабжению и канализации находится на завершающей стадии, будет реализовано до конца года.

Все коммунальные расходы оплачивает арендатор.

Конкурентов в данной локации нет.

Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 4, лит. АИ
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.